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Vente maison 349 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aubenas (07200)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aubenas (07200)
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- 1 837 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison des années 1970 sur un terrain d'environ 1000 m2 environ qui se décline sur 2 niveaux. Au premier, on trouve une grande cuisine équipée très lumineuse, ainsi qu'une salle à manger et un salon d'environ 22 m2 avec cheminée insert s'ouvrant sur un grand balcon. Aussi, deux chambres avec placards intégrés d'environ 11 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été ainsi que trois chambres d'environ 11,12 et 14 m2 , une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce d'environ 13 m2 pouvant devenir un bureau ou une 4e chambre complète le niveau.
Une chaufferie d'environ 10 m2 avec une chaudière au gaz de ville très récente qui alimente le chauffage central et participe au confort de l'ensemble.
La maison est équipée à l'étage d'une climatisation dans la cuisine, le salon et une chambre. Les huisseries sont très récentes en double vitrage avec volets roulants électriques.
Le toit ainsi qu'une isolation par l'extérieur ont été refaits en 2015.
Le terrain arboré est entièrement à l'arrosage automatique avec un droit d'eau dans un canal longeant la propriété. Un abri voiture avec 3 ateliers d'environ 15 m2 chacun complète le tout, sans oublier une piscine de 8/4 m2 avec dôme acheté en 2021 et un four à pizza.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail d'entrée électrique.
Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V110000217 - Réf Superimmo : ANVXV3U13
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 1 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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