Vente maison 1 665 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ars-en-Ré (17590)

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8 763 €/m²
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)

Guillaume Ledoux - efficity

5 avis

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Description

17590 - ARS-EN-RE - MAISON DE VILLAGE - 190M² - OFF-MARKET
Belle au naturel – À l'abri d'Ars-en-Ré
Imaginez pousser une porte discrète, et découvrir un havre de paix où la pierre centenaire, la lumière et les teintes douces composent une partition parfaite.
Un lieu pensé comme un cocon, entre patio luxuriant, espaces de réception chaleureux et suites apaisantes, où chaque matériau raconte une histoire de respect et d'élégance.
Confidentielle et unique, cette adresse est réservée à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une émotion.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.17.42.06.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 182281 - Réf Superimmo : ANVXYEUBG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 665 000 €	Prix au m² : 8 763 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 171 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 12,4%

1 665 000 €

28 avril 2025

1 900 000 €

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GUILLAUME LEDOUX - EFFICITY

Siren : 534186550 - N° de carte professionnelle : 497617746

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