Vente maison 450 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Alles-sur-Dordogne (24480)

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2 368 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence 4 PERIGORD

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Description

Maison périgourdine de 190 m². Piscine de 8x4 au sel. Offrant une vue dominante.
Composée de 3 niveaux.
Rez-de-chaussée:
-Une entrée.
-Un vaste et lumineux espace de vie: Cuisine/salon/salle à manger, véranda,
-2 chambres dont une suite parentale.
-Salle de bain, salle de douche, WC séparé.
Au premier étage:
-3 chambres.
-Bureau
-Salle de douche, WC indépendant.
Sous-sol complet abrite un garage 2 voitures.
-Un atelier
-Plusieurs espace de rangement.
-L'ensemble sur un terrain clôturé et arboré de 17 000 m².
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 172-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXYODJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 17 865 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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