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30
Vente maison 395 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Allériot (71380)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Allériot (71380)
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- 2 079 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale de 190 m², idéalement située à Allériot à seulement 10 min de Chalon et 30 min de Beaune. L'autoroute à quelques kms et le TGV à 45 min.
Au-delà de l'emplacement privilégié, nous sommes sur une pépite en bord de Saône avec des extérieurs tout simplement à couper le souffle et une maison qui en impose tout autant.
Vous serez en effet séduits par cette maison pleine de charme.
Le 1er niveau tout d'abord : composé d'une salle à manger et d'un salon donnant sur 2 terrasses dont une avec accès direct sur la piscine. Vous disposez également d'une cuisine avec sa propre terrasse couverte pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. La visite du rez de chaussée se termine avec une grande chambre et son coin salle d'eau.
A l'étage se trouve la partie nuit : vous disposez de 3 chambres, 1 bureau et 1 dressing ainsi qu'une superbe salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque.
Si cela ne suffisait pas, un garage avec atelier attenant s'offrent à vous ainsi qu'une superbe cave pour prendre soin de vos plus belles bouteilles.
Mais l'atout ultime de cette maison réside dans son extérieur idyllique...
Vous vous retrouvez sur un lieu de vacances ! terrain entièrement clos de 3200 m² avec des prestations incroyables :
- à votre disposition, 3 espaces détente agrémentés de leurs terrasses avec 3 expositions et ambiances différentes pour profiter au maximum de votre extérieur. Vous pouvez vivre du matin au soir et du printemps à l'automne.
- La piscine est attenante au coin détente pour surveiller les enfants tout en sirotant un cocktail ou en lisant votre livre.
- Point d'orgue, une vue sur la Saône imprenable!
Que du bonheur...
Côté commodités : micro crèche, école maternelle, restaurants, tout cela à 5 min.
Vous l'aurez compris, une visite rapide s'impose pour découvrir par vous même ce bijou !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.909261
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340938601421 - Réf Superimmo : ANVXYPL3E
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 079 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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