Vente maison 468 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alençon (61000)

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 190 m² sur Alençon.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 9.88m², d'une cuisine de 15.73m², d'une arrière-cuisine de 6.45m², d'un salon / salle à manger de 35.60m², d'une suite parentale avec salle de bains et dressing pour un total de 24,39m², véranda de 24,23m² et d'un WC.
L'étage est constitué de deux chambres de 12,63m² et de 13.16m², d'un bureau de 7.96m² pouvant être aménagé en tant que chambre, d'un grenier aménageable de 19.06m², d'un palier / couloir de 13.87m², d'une salle de bains de 5.24m² et d'un WC.
Au sous-sol, on trouve un grand garage de 75.99m² pouvant accueillir deux voitures, un atelier de 12.69m², et une buanderie de 15.79m².
Le tout sur un grand terrain de 1939m² avec son cabanon et ses arbres fruitiers. CHAUFFAGE : Insert à bois et chauffage au sol électrique.
ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout RÉFÉRENCE : 1045V690M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par mail : ou RSAC 918 129 016 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur :

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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ALC IMMOBILIER

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