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Vente maison 349 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigny (51150)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigny (51150)
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- 1 837 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Grenier vous propose: Charmante maison de village en pierre du 19ème siècle à Aigny
Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre pleine de caractère, nichée au cOEur d'Aigny. Datant de 1850, cette demeure authentique offre un cadre de vie chaleureux et unique, idéal pour les amoureux d'histoire et d'architecture traditionnelle.
Avec une superficie totale de 190m² et un terrain de 2900m², cette propriété spacieuse et pleine de potentiel saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de tranquillité.
L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un salon séjour convivial pour des moments de détente et de convivialité, d'une buanderie et d'une arrière cuisine.
Une terrasse ensoleillée vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées et des soirées d'été en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur vous garantit une chaleur douillette en hiver, et une poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'efficacité énergétique de la maison pour une autoconsommation, et la revente d'énergie, ce qui vous fera baisser votre consommation prévue pour cette surface, puisque que la consommation réelle n'est que de 1200 euros à l'année.
L'extérieur de la propriété comprend une terrasse supplémentaire, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin arboré, offrant un espace de verdure paisible pour se ressourcer avec une multitude d'arbres fruitiers. D'une grange spacieuse, qui accueille un studio de 47 m² pouvant être agrandi à aménager.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'authenticité à Aigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1905313 - Réf Superimmo : ANVX101CU9
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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