Vente maison 780 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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4 105 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

CASTELL IMMOBILIER

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Description

UNIQUE !!! Villa sur le Cap d'Agde d'environ 190m² habitable à 100m de la plage avec plus de 900m² de terrain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces d'environ 50m² composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour-cuisine pour recevoir ou faire de la location. Vous disposerez d'un double garage avec plusieurs pièces servant d'atelier. Au total près de 50m² de garage !!! Le premier étage offre un séjour avec cuisine d'environ 47m² donnant sur une terrasse exposée plein sud avec store banne, d'une arrière-cuisine avec un patio côté nord, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un bureau(possibilité chambre), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques etclimatisation réversible pour le bas et le haut de la villa. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 22/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 343757328 - Réf Superimmo : ANVXZIASA

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 105 € / m²
Taxe foncière : 3 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur mer	2 garages - 5 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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