Vente maison 82 500 €

190,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Acigné (35690)

NOUVEAUTÉ sur le marché d'Acigné (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - MAISON de 1977 - 190.35 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - 533 m² TERRAIN
VENTE A TERME SUR 120 MOIS AVEC Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
BOUQUET : 60 000 euros net vendeur
FRAIS D'AGENCE: 22 500 euros (Soit 60 000 + 22 500 : 82 500 euros)
MENSUALITES : 1583 euros par mois pendant 10 ans (Réindexée)
Soit 189 960 euros (Hors réindéxation) + 60 000 + 22 500 =272 460 euros ( + réindéxation) au terme des 10 ans.
Valeur vénale actuelle : Env 410 000 euros
Lien de la vidéo sur notre chaine Youtube Arsati Immobilier
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus : Lande - ligne 64/164 ex/ 200/ 220 et de l'école Primaire et Maternelle.
Maison de type 5 - 190.35 m² habitables - jardin et terrasse exposés SUD-EST - garage 15 m² - garage 24 m² - 533 m² de terrain.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé SUD-EST, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement distribuant quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, un grenier aménageable d'une superficie de 88.80 m².
La maison bénéficie de deux garages, d'un carport offrant un stationnement privatif attenant, d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse, le tout édifié sur un terrain d'environ 533 m².
Quelques mots sur la commune : La commune fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole.
Acigné est desservi par la voie rapide reliant Rennes à Acigné, par le réseau de transport en commun de la STAR.
La commune compte deux groupes scolaires publics maternelle et primaire ainsi q'une école privée.
Commerces : environ 20 commerçants dont Carrefour City ; Centre Commercial les Clouères ; Boulangeries ; Épiceries...
Le marché : tous les mercredi matin avec de nombreux commerçants (un marché très vivant) place de la Mairie.
La commune dispose d'un terrain de foot engazonnée homologué, d'un terrain de foot stabilisé, d'un complexe sportif, de cours de handball et de badminton. Ainsi, qu'une médiathèque et un cinéma.
Contactez-nous dès maintenant, notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati Immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bouquet 82 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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