Vente maison 425 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

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2 249 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Paulo FERREIRA DOS SANTOS - ADRIA Immobilier

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Description

Maison Individuelle Rénovée avec Jardin et Potentiel Piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 189 m², rénovée en 2020, nichée sur un terrain de 737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Construite en 1974, cette propriété allie charme d'antan et modernité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités.
Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 40 m², parfaits pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
Cette propriété comprend également une salle de bains, un WC indépendant, et un stationnement intérieur pour 4 véhicules, garantissant confort et praticité au quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, d'une alimentation générale, et des arrêts de bus. Un restaurant et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, rénovée avec goût, et située dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Paulo FERREIRA DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 242 972.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 100779-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXZ2F43

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²	4 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 3,4%

425 000 €

15 juillet 2025

440 000 €

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PAULO FERREIRA DOS SANTOS - ADRIA IMMOBILIER

Siren : 820242972