Vente maison 430 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Venerque (31810)

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2 275 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Elisabeth BONNARD - SAFTI

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Description

Coup de cœur pour cette maison familiale de 189 m2 sur une parcelle de 2000 m2, offrant une grande fonctionnalité et un cadre de vie familial recherché.
Nombreux atouts:
- séjour traversant avec cheminée ouvert sur une terrasse couverte aménagée (barbecue et four),
- cuisine dinatoire séparée ouvrant sur la terrasse, avec un cellier attenant,
- quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau
- salle de bain et WC,
- sous-sol de 230 m2 en accès direct avec la maison, carrelé et isolé avec fenêtres sur l'extérieur, offrant une pièce aménagée avec salle d'eau et WC,
- garage additionnel avec espace atelier et mezzanine.
Les prestations incluses:
- peintures refaites, électricité neuve,
- pompe à chaleur
- chauffage au sol par énergie solaire et gaz,
- eau chaude fournie par panneaux solaires
- climatisation, fibre
- aspiration intégrée dans toute la maison
- puits, places de stationnement
- grands volumes, luminosité, fort potentiel d'aménagement.
Localisation privilégiée:
- écoles et commerces à moins de 5 min,
- gare SNCF à 6 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787 - SAFTI – BONNARD Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1469868 - Réf Superimmo : ANVXYRNEH

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

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189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 001 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €

11 juin 2025

450 000 €

Localisation

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