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Vente maison 229 900 €
189 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
189 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
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- 1 216 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 189 m² habitable sur sous-sol aménagé – Varennes-Vauzelles (58)
Découvrez cette belle maison familiale de 1973, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située à Varennes-Vauzelles, troisième ville du département de la Nièvre.
À seulement 2 heures de Paris par la route ou le rail, la commune offre un cadre de vie agréable alliant calme, nature et commodités : centre aquatique de 3 000 m², médiathèque, structures sportives et services pour tous les âges.
Agencement du bien :
À l'étage :
Entrée distribuant une cuisine aménagée de 14 m²,
Salon/séjour lumineux de 32 m²,
Salle de bain avec baignoire, double vasque et arrivée pour douche,
Deux chambres de 11 m² et 9,8 m²,
Dressing ou chambre supplémentaire de 9,5 m²,
WC indépendant.
Au sous-sol aménagé :
Deux grandes chambres de 21,5 m² et 24 m²,
Salle d'eau avec douche et WC,
Buanderie de 10 m²,
Cellier de 12 m².
Extérieur :
Terrain entièrement clos avec deux portails en fer forgé,
Garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 2,4 m),
Grande terrasse carrelée de 53 m²,
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Équipements et confort :
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans la partie nuit,
Huisseries bois double vitrage, volets bois,
Maison sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et qualité de vie !
Photos supplémentaires disponibles sur :
BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG
Informations annonce:
Cette annonce référence 306669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 306669 - Réf Superimmo : ANVXZNL5R
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 1 216 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 455 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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