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Vente maison 684 285 €

189 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 621 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Agence Directe 3.9%

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Description

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS SUCE SUR ERDRE, magnifique maison non mitoyenne rénovée de 180m² habitables sur parcelle d'environ 1450m² la maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une belle pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de 44m² avec cheminée et accès à une terrasse et au jardin, une cuisine attenante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau , un wc, grand garage avec coin buanderie et porte électrique. A l'étage: 3 grandes chambres dont une belle suite parentale, 2 wc, salle d'eau et salle de bains, 2 dressing, un bureau en mezzanine. Possibilité de garer 3 voitures à l'extérieur (2 dans l'allée et une sous le préau) Chauffage électrique , production d'eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques . Véritable coup de coeur situé au calme et proche de la nature. Idéal pour famille qui souhaite poser ses valises DPE C. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : DR4861 - Réf Superimmo : ANVXZWTJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 684 285 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 19 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 450 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1986
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2019.

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