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19
Vente maison 270 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soudaine-Lavinadière (19370)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soudaine-Lavinadière (19370)
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- 1 429 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Judicaelle Solo vous propose: Propriété de Charme au calme absolu sans être isolée de 190m2 habitables plus 70m2 encore aménageable sur 2600m2 de terrain à Soudaine-Lavinadière qui se situe à 5km de Treignac et 30mn de la jolie ville d'Uzerche.
Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, le tout d'une superficie de 50m2 et une cuisine équipée de 13m2. Vous découvrirez également un bureau de 12m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres de 16m et 13m2.
À l'étage, une magnifique chambre parentale de 25m2 et une autre partie de 70m2 à aménager où les ouvertures sont déjà effectuées.
Un sous-sol complet où vous pourrez profiter d'un garage de 70m2 avec toilette, une belle chambre parentale, une cave, une buanderie et une chaufferie.
La propriété est en bon état général, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre nouvelle demeure sans avoir à prévoir de travaux importants.
À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Vous pourrez profiter du terrain pour organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.
De nombreux travaux ont été effectué récemment dont la menuiserie en PVC double vitrage, la sous-toiture, la fosse septique, les peintures et sols des chambres en travertin, la terrasse et l'électricité.
Si vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure, cette propriété est faite pour vous.. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1883566 - Réf Superimmo : ANVXZTLUE
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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