Vente maison 248 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent (08090)

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1 312 €/m²
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

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Description

BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE AVEC GROS POTENTIEL Cette bâtisse de 189 m², située à Saint-Laurent, dans le hameau de Romerie, vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville de Charleville-Mézières. Elle comprend : 6 pièces dont 4 chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC Une très grande cuisine conviviale Des pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Idéal pour un projet familial ou Airbnb La propriété comprend un terrain de 1 150 m², dont 787 m² sont constructibles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Appentis couvert pouvant abriter deux véhicules Deux belles caves voûtées Un bien rare avec du charme, du potentiel et une localisation idéale : entre tranquillité et accessibilité. Réf. 23410 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 75008148997 - Réf Superimmo : ANVXYP5LE

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 312 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	2 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1845	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 3,9%

248 000 €

2 juin 2025

258 000 €

Localisation

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937