Vente maison 198 485 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Joseph (97480)

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1 050 €/m²

Foncier Pei

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Description

Présentation
Foncier Pei vous ce petit ensemble immobilier situé au Butor, à proximité immédiate du quartier de Cayenne, sur une parcelle entièrement constructible de 468 m2.Un bien rare offrant 2 logements indépendants déjà loués, idéal pour un premier investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.
Description des biens
Maison 1 (bois sous tôle, +50 ans) :Type F2/3 de 89 m2 habitables + terrasse couverte de 11 m2. Louée. Travaux de rénovation à prévoir. Entrée indépendante.
Maison 2 (en dur sous tôle, +30 ans) :Type F4 de 90 m2 habitables + terrasse couverte de 11 m2. Louée. Entrée indépendante et place de stationnement privative.
Localisation
Moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et à 5 minutes des écoles et commerces.
Données financières
Loyers annuels actuels : 10 800 €
Taxe foncière : 1 400 €
Zone U4 emprise au sol 80 %, constructible en R+1 + combles
Prix
198 485 € F.A.I. honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour tout renseignement merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43

Publiée le 17/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 736 - Réf Superimmo : ANVXZH6Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 198 485 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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