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Vente maison 376 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gorgon (88700)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
IMMO-VAL

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Description

Coup de coeur, bien d'exception et rare sur le marché, ancienne Forge
Superbe maison de maître d'une surface de 350 m2 au sol, cachet authentique et beau volume assuré.
Rénové avec beaucoup de goût,
Cette demeure , doté d'un magnifique terrain de 17500 m2 avec 2 étangs font de ce bien un produit rare.
Cette ancienne forge et encore doté de sa turbine à eau.
La maison se compose:
En rez de chaussée :
Une belle et spacieuse entrée, cuisine entièrement équipée d'environ 40 m2, vaste salon-séjour donnant sur terrasse , 1 chambre, 1 buanderie, 1 WC, 1 vaste pièce style atelier ( à conforter)
Au 1er étage : 4 belles chambres dont 1 avec balcon , 1 WC, 1 salle de bain avec grande douche italienne avec balcon
Au sous-sol : cave, chaufferie, plusieurs pièces à usage de stockage et atelier, grange
Aspect technique : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulant PVC électriques, adoucisseur d'eau, VMC double flux. Toiture en ardoise et tuile terre cuite.
Excellente isolation.
Une seconde maison de 90 m2 , à rénover , complète également ce bien
elle est composé d'une cuisine, salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain
Idéale pour de la location saisonnière ou airbnb,
A venir découvrir
Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immo'Valérie : Myriam GOUNANT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Immo'Valérie
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Publiée le 10/02/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM805-IMMOVALERIE - Réf Superimmo : ANVXXUGLE
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 507 m²Vue dégagée
3 garages - 5 parkingsCave
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1936Cuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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