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Vente maison 398 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
189 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 106 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Malet vous propose: Maison familiale ou local pro – Type 7 de 189 m² sur 880 m² de terrain– Garage XXL – Jardin – PMR
À seulement 10 minutes de Tours centre et 6 minutes de l'autoroute, découvrez cette spacieuse maison de type 7 nichée dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des bus.
Derrière sa façade discrète, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une belle entrée indépendante, un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes — un espace parfait pour une suite parentale, un cabinet libéral ou un bureau indépendant.
À l’étage, vous découvrirez quatre autres chambres, un bureau, deux salles d’eau, des toilettes supplémentaires, et même la possibilité de créer un logement indépendant avec son propre accès extérieur – idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
Le tout est complété par une buanderie, une arrière-cuisine, un double garage, une cave, **trois places de parking.
RDV 7/7 ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1855348 - Réf Superimmo : ANVXZL01B
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 880 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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