Vente maison 315 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sacquenville (27930)

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1 667 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux

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Description

A Sacquenville, à seulement 8 km d'Évreux, découvrez cette maison de caractère T7 de 189 m², entièrement rénovée, disponible à la location. Alliant charme, modernité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un village dynamique avec école, médiathèque, commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour traversant et sa salle à manger lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec une superbe vue dégagée sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, de style ancien mais très fonctionnelle, communique directement avec la terrasse. La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un espace salon/bibliothèque et une salle de bain. Le terrain de 1834 m², arboré et piscinable, offre un environnement paisible. Vous profiterez également d'un garage de 60 m², de plusieurs places de stationnement, d'une cave, et d'un confort renforcé par les fenêtres PVC double vitrage, l'isolation, l'interphone, le digicode et l'alarme. Chauffage électrique, DPE classe D ? GES B. Un bien rare à la location, idéal pour une famille recherchant espace, authenticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2622 - Réf Superimmo : ANVXWQD3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 834 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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