Vente maison 495 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquevaire (13360)

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2 619 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

iad FRANCE - Clément Gulotta

1 avis

07 81 10 35 53

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Description

iad France - Clément Gulotta (07 81 10 35 53) vous propose : A Pont de l'étoile, sur la commune de Roquevaire à seulement 5 minutes d’Aubagne, une maison R+2 de 189m² environ - GRANGE - Au calme absolu.
Venez découvrir cette maison en R+2 et sa grange historique comprenant au RDC une cuisine spacieuse de 18m² environ, une pièce à vivre climatisée de 39m² environ ainsi qu’un cellier de 13m² environ.
Au R+1 se trouvent 3 chambres spacieuses dont une donnant accès au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC + une salle d’eau indépendante et un WC indépendant.
Au R+2 se trouvent deux chambres dont une donnant accès aux combles.
Côté terrain, vous y trouverez un jardin plat et défraîchi de 844m² environ.
La grange en R+2 également quant à elle bénéficie au RDC d’une cave voutée de 33m² environ avec une belle hauteur sous plafond d’environ 4m ainsi qu’un premier étage de 37m² environ et d’un second de 17m² environ.
Prévoir quelques travaux, ainsi qu'une mise au goût du jour de la maison. Fosse septique en attente de vérification.
Possibilité en supplément d’acquérir une parcelle de 200m² supplémentaire actuellement utilisée pour le stationnement.
Les +
* Futur station de Tramway a seulement 200m en 2025
* Climatisation
* Cheminée
* Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
* A proximité d’Aubagne
Si vous aimez le calme, cette maison est pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1501277 - Réf Superimmo : ANVXVBXVP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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IAD FRANCE - CLÉMENT GULOTTA

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