Vente maison 315 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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1 667 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet POITIERS

450 avis

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE AVEC DOUBLE RENTRÉE LOCATIVE ET FORTE RENTABILITÉ A découvrir sans tarder : ce bien composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement patrimonial à haut rendement ! Premier logement ? Agencement sur trois niveaux - RDC : cuisine séparée, espace de rangement et WC indépendant. - 1er étage : un salon chaleureux, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : trois chambres confortables et une seconde salle d'eau. - Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz individuelle. Deuxième logement: En duplex fonctionnel - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle de bains, et un bureau (parfait pour une chambre supplémentaire ou télétravail). - A l'étage : un salon et une chambre mansardée. - Également équipé d'une chaudière au gaz avec décompteur d'eau, permettant une gestion autonome. Avantage clé : les deux logements peuvent être louées séparément pour optimiser les revenus mensuels. Idéal pour de la location classique, en meublé, ou encore en colocation. Un placement stratégique offrant un excellent retour sur investissement, dans un secteur dynamique prisé par les locataires Contactez votre Agence Guy Hoquet Poitiers pour plus de renseignent ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : GHP-3470 - Réf Superimmo : ANVXYWA6V

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 3 332 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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