Vente maison 301 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

Poitiers - Quartier secteur 1/2 lune-Les Rocs - ancien corps de ferme rénové, aux volumes spacieux dans un cadre verdoyant.
A deux pas des commerces de la 1/2 Lune, 10 min du centre ville et 15 min du Futuroscope, cette maison de caractère présente tous les atouts pour accueillir une famille :
RDC : entrée, grand salon avec cheminée ouverte, cuisine séjour ouvrant sur le jardin, avec buanderie à l'arrière, chambre-bibliothèque, salle de bain et toilettes. Au 1er étage, un palier conduit à quatre très grandes chambres et à une salle d’eau-WC. Le confort global est assuré par des ouvertures en double vitrages, une isolation des toitures, et l'inertie de murs en pierres. Chaudière à gaz de ville, et cheminée assurent un confort douillet. Cette propriété est entièrement close par un mur d'enceinte, et un portail électrifié.
Quelques travaux à prévoir . Les plus de cette maison : des dépendances encore aménageables, un cellier, une cave, un jardin piscinable, un arrêt de bus à 80 m, écoles, lycée et collèges à cinq minutes : ces atouts achèveront de vous séduire !
Maison classée en étiquette D. Diagnostics du 06/05/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 2890 € et 3970 € par an Prix moyens de toutes les énergies indexés sur l'année 2021-23 (tous abonnements compris).
Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% € du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 301 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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MYRIAM PIVARDIÈRE IMMOBILIER

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