Vente maison 432 550 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Poiroux (85440)

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2 289 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Ajp Immobilier Luçon

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Description

Venez découvrir cette maison récente d'environ 189 m2 située dans le joli village de Poiroux proche des commerces et des écoles, à 15 minutes des plages , composée au rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un plafond cathédrale et une cuisine séjour aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et la piscine, un bureau pouvant être transformé en chambre, WC. A l'étage une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, WC, 4 chambres et un coin bureau ou jeu . Au sous sol, une buanderie avec douche et WC, une cave, un grand garage avec un atelier et bureau ,une station de lavage pour véhicules. Le tout sur une belle parcelle de 1 108 m2, sans vis à vis, avec piscine au sel et une agréable terrasse permettant de profiter de la vue. Les plus : Plancher chauffant, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, DPE B Cette maison récente à la décoration soignée vous séduira par ses volumes , sa luminosité et son environnement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 956 - Réf Superimmo : ANVXZ74GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 432 550 €	Prix au m² : 2 289 € / m²
Taxe foncière : 1 908 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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