Vente maison 422 800 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poiroux (85440)

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2 237 €/m²
1 Garage

Eric Landreau Immobiler

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Description

Charmante maison comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. A l'étage, quatres chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, un WC et une mezzanine (espace bureau, loisirs...). Cellier avec seconde salle d'eau, WC, cave de 15m2 et un garage de 60 m2. Un ensemble sur une jolie parcelle close d'environ 1108 m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et une piscine couverte pour profiter d'agréable moments... Chauffage PAC et panneaux solaires permettant un revente de la production.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ELI.12 - Réf Superimmo : ANVXYG7EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 422 800 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2005	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 5,7%

422 800 €

4 mai 2025

448 300 €

Localisation

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Siren : 942881145 - N° de carte professionnelle : CPI85012025000000008