Vente maison 170 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

Plouguenast-Langast (22150)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2.Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation.
Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC.
Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre.
Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC.
Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués.
Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 899 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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GUILLAUME MORGAND - IAD

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