Superimmo
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Vente maison 234 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Oraison (04700)

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  • 1 238 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
Cimm immobilier

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Description

Maison avec garage, terrasse et patio
CIMM Immobilier vous propose cette charmante et vaste maison de village, baignée de lumière, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet locatif.
Rez-de-chaussée : Une entrée généreuse et chaleureuse vous accueille, menant à une suite parentale facilement aménageable en studio indépendant. Un espace parfait pour recevoir vos proches ou développer une activité complémentaire.
Premier étage : Vous serez séduit par un vaste séjour agrémenté d’un poêle alsacien et d’une climatisation réversible, un salon convivial avec cheminée, une cuisine pratique, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un patio intimiste vient compléter ce niveau, idéal pour vos instants de détente.
Dernier étage : L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale, offrant calme et confort.
Les plus : Un garage, une cave, une pièce de stockage d'environ 25m² et une agréable terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un bien rare qui conjugue le charme de l’ancien avec un beau potentiel contemporain, parfait pour les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cimm immobilier secteur 04 et 05 sur Ribiers, Laragne-Montéglin, Mison, Noyer sur Jabron, Sisteron, Peipin, Aubignosc, Volonne, L'escale, Château Arnoux st Auban, Peyruis, La Brillanne, Oraison, Villeneuve, Volx, Manosque... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4750€ - Celine CERVANTES - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 891 223 166 - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86093471 - Réf Superimmo : ANVXZ2YRK
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 34 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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