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Vente maison 599 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsillargues (34590)

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3 169 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

WAHUMAN - Elise EYROLLE

06 80 60 41 11

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Description

Elise Eyrolle 06 80 60 41 11 du réseau WAH, vous propose:
Une VILLA à Marsillargues, située à environ 25 kilomètres de Montpellier et à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, une magnifique villa de type T6 de 189 mètre carrés avec un studio. Située sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette maison offre de nombreux avantages.
Au niveau du plain-pied, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une chambre parentale avec salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi que trois autres grandes chambres avec placard et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
La villa est agrémentée d'une magnifique véranda d'environ 40 m2, qui vous donnera accès à une piscine et sécurisée de dimensions 10x5. Un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter de l'été en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez un studio d'environ 27 m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Ce studio offre la possibilité d'un rendement locatif intéressant.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Parmi les autres avantages de cette villa, on notera son chauffage au gaz de ville, la climatisation, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 2000 EUR.
Cette villa a été parfaitement entretenue et conviendra parfaitement à une belle famille ou pourrait également être exploitée comme chambres d'hôtes.
Ses points forts sont nombreux : les chambres au rez-de-chaussée, un grand terrain, un bon état général, une piscine récemment refaite, une véranda agréable et des panneaux photovoltaïques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11 ou au 09 73 28 63 59.
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Publiée le 16/02/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 18_MAR37 - Réf Superimmo : ANVXUVJ9M

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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WAHUMAN - ELISE EYROLLE

Infos légales : 85053493400029