Vente maison 348 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Louviers (27400)

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1 841 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Camille Deschamps - iad

28 avis

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Description

iad France - Camille Deschamps vous propose: Cette maison d’architecte des années 70 se situe au calme, sur une magnifique parcelle arborée de 1 825 m², sans aucun vis-à-vis. Proche de l’hypercentre, des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement recherché et rare.
D’une superficie habitable de 190 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée qui mène à un salon-séjour particulièrement lumineux. Ce dernier, agrémenté d’une grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et communique avec un cellier faisant office de buanderie puis sur une cave. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre et un WC indépendant.
À l’étage, un large palier dessert cinq chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain équipée avec WC et de nombreux rangements.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit bâtiment avec un carport attenant construit en 2019 et d’une cabane de jardin.
Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage électrique via des radiateurs et les huisseries sont en double vitrage de l'époque.
Le DPE, actuellement classé en F, passera en E dès le 1er janvier 2026 grâce à la nouvelle réglementation.
Cette maison viable de plain pied offre un cadre de vie calme, lumineux et privilégié, au cOEur d’un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904091 - Réf Superimmo : ANVX101HNO

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 825 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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