Vente maison 522 900 €

189 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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2 767 €/m²
2 Garages

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

HERRANZ immobilier vous propose à la vente un bien rare sur Libourne.
En effet, cette très jolie maison de famille située au calme et en même temps proche de toutes les commodités, vous permettra d'allier vie en ville mais avec un air de campagne notamment grâce à son parc entièrement clos d'environ 2000m2.
A l'intérieur, dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux choisi et par son état impécable.
Cette maison est composée d'une cuisine séparée et équipée, avec un accès à la buanderie qui elle-même donne sur un double garage qui lui possède également une cave.
Un très grand séjour de 45m2 baigné de lumière vous offre un espace de vie idéal avec un très joli bureau attenant de presque 15m2.
Toujours sur ce rez-de-chaussée, une salle de jeux de 22m2 vous permettra d'envisager de faire une suite parentale au besoin.
En passant sur l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau, une avec une terrasse de quasiment 10m2 et enfin une salle de bain.
Les transports en commun sont à 50m de la maison, les écoles, boulangeries, banques, supermarchés sont quand à eux dans un rayon de 500m.
Contactez l'équipe HERRANZ immobilier pour plus d'informations sur ce bien.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : PYG18102024 - Réf Superimmo : ANVXXF4KM

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Caractérisques

Prix de vente : 522 900 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	2 Garages
Année de construction : 1993	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 801 € / an

Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,9%

522 900 €

5 juin 2025

550 000 €

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HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236

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