Vente maison 205 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Vignon-en-Quercy (46600)

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1 085 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis

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Description

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Charmante Maison de caractère centre bourg de 189m² , 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée ( poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente . Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R+1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers.
Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable ( atelier, stockage divers).
L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien . Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1718517 - Réf Superimmo : ANVXY3E9K

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 329 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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