Vente maison 225 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

Sur la commune de Toulenne (33210), à deux pas des commodités à pied, et aux portes de Langon, venez découvrir cette maison de 189 m2 sur une parcelle agréable de 872 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec escalier, un espace salon/séjour, un espace cuisine donnant sur véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose d'une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un balcon filant très agréable longe les pièces de vie facilitant l'accès à l'éxterieur.
La maison possède un garage intérieur et attenant, ainsi qu'un garage extérieur sur le fond du terrain. Un rafraichissement global est malgré tout à prévoir sur cette maison où le potentiel est au rendez-vous. Possibilité de séparer facilement 2 habitations entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Si ce bien vous intérésse, n'hésitez plus ! Contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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