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Vente maison 395 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lagnieu (01150)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lagnieu (01150)
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- 2 090 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISONS et CIE vous invite à découvrir à PORCIEU AMBLAGNIEU à 12 min. de LAGNIEU et 20 min. de MORESTEL, cette spacieuse villa bien orientée qui profite d'une belle luminosité naturelle. Près de 190m² habitables s'offrent à vous et sont composés de 7 pièces principales, ou dès l'entrée vous serez sous le charme de son espace de vie de près de 90m², ou vous pourrez profiter d'un remarquable séjour, dans sa continuité d'un confortable salon idéal pour créer son espace billard ou sa salle de cinéma privée et d'une cuisine entièrement équipée pour exprimer vos talents de chef. D'ici, la vue directe sur l'espace piscine plein SUD ne vous quittera pas ! La partie nuit ne dénote en matière d'espace et offre 2 espaces bureau/télétravail, 4 chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 32m² avec sa salle d'eau privative et son dressing . L'ensemble prend place sur une parcelle de terrain d'environ 1000m² plat, clos, et ou différentes essences d'arbres, arbustes et massifs se côtoient. Elle profite d'un belle espace piscine avec large plage, poolhouse avec four à pain et d'une vaste terrasse pour de bons moments en famille ou entre amis. Pour le côté pratique vous apprécierez le garage et la grande cour pour assurer le stationnement de plusieurs véhicules, les nombreux placards/dressings ou encore pour le côté confort, d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le système de chauffage. De son environnement global, vous aimerez aussi la proximité de cette propriété avec l'ensemble des commodités y compris sur le plan scolaire, ou encore de la base de loisir de la vallée bleue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVX101ES1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 090 € / m² |
| Taxe foncière : 1 763 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2025.
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