Vente maison 133 435 €

189 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Pellerine (49490)

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706 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage électrique

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou un regroupement familial.
Le bien se compose de trois maisons mitoyennes, actuellement louées, et nécessitant une rénovation complète.
Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC et d’un garage attenant.
La troisième maison se distingue par une chambre supplémentaire (soit trois chambres au total), un WC indépendant en plus, une buanderie et un carport, offrant ainsi un confort complémentaire.
Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété propose un jardin arboré, un étang naturel qui apporte charme et sérénité à l’ensemble, ainsi que plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, etc.).
Ce bien rare offre de belles perspectives de valorisation, à condition d’engager une rénovation globale. Il séduira les acquéreurs en quête d’un projet immobilier avec du caractère, dans un environnement privilégié et proche de la nature.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88435DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXY9Z8W

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Caractérisques

Prix de vente : 133 435 €	Prix au m² : 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75% TTC - 8 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 560 m²	Cave
Chauffage électrique	Coin cuisine
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 16,3%

133 435 €

9 avril 2025

159 375 €

Localisation

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