Vente maison 749 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

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3 963 €/m²

Marylène DELARUE - MeilleursBiens.com

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Description

Marylène DELARUE vous propose ce bien :
Adresse rare au coeur de la Brède - Elégance familiale et art de vivre Premium, l'alliance parfaite entre confort, lumière et douceur de vivre.
Située dans l'un des emplacements prisés de La Brède, à deux pas des écoles, des commerces et des accès rapides à Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie d'exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité.
C'est une demeure lumineuse qui séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres élégamment proportionnées, ses 2 salles d'eau contemporaines et son vaste espace de vie pensé pour recevoir — salon chaleureux, grande cuisine conviviale, circulation fluide et confort au quotidien.
À l'extérieur, un jardin privatif harmonieux, parfaitement orienté et piscinable, une belle terrasse pour les moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel. Garage motorisé complétant l'ensemble avec élégance et praticité donnant également la possibilité d'un aménagement artisanal ou commercial.
Une maison de caractère au charme discret. Un cadre de vie haute qualité. Une opportunité rare dans un emplacement d'élite. Visite uniquement sur demande - bien destiné aux acquéreurs exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : MB1529554620 - Réf Superimmo : ANVXYS4SD

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 7 pièces - 4 chambres	Garage
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 3,1%

749 000 €

13 juin 2025

773 000 €

Localisation

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