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Vente maison 376 200 €
189 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Hénin-Beaumont (62110)
189 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Hénin-Beaumont (62110)
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- 1 990 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! EXCLUSIVITE ABITHEA !!!
MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED 189 m2 - 1 SUITE PARENTALE - 4 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET -
JARDIN - AU CALME - SANS VIS A VIS - VU CHAMPS -
Découvrez cette magnifique maison individuelle de très bonne qualité, nichée sur un terrain de 1 300 m2 avec une façade de 30 mètres. Son superbe jardin arboré, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Ce bien se situe à seulement 30 secondes de la rocade et 1 minute de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme avec très peu de circulation. Seul le chant des oiseaux viendra troubler votre sérénité.
Dès l’entrée, un hall spacieux de 11 m2 vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse de 49 m2, baignée de lumière traversante. Le séjour, chaleureux avec son insert bois et son sol en grès d’Artois, s’ouvre sur une cuisine moderne équipée de 13 m2, donnant sur une magnifique véranda. Cette dernière, agrémentée d’un poêle à pellets, permet de profiter du jardin et de la vue sur la campagne toute l’année.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre de 13,80 m2, situé en face de la salle de bain.
À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale de 19 m2, ainsi que trois autres chambres de 11,20 m2, 15,00 m2 et 15,30 m2, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une dépendance en dur de 7 m2 et un petit coin potager.
Un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité !
Chauffage : Chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude.
DPE :D
Le prix de ce bien est de 376 200 €, dont 4,5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Contactez rapidement votre agent ABITHEA pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite.
JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 ou par Mail :
Agent commercial sous le numéro 400418174 RSAC ARRAS .
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : JG021 - Réf Superimmo : ANVXY1A7V
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| Prix de vente : 376 200 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 295 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 2 Garages | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (700 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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