Vente maison 438 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Guimiliau (29400)

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2 317 €/m²

Olivier BOUIN - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison d'architecte dans un cadre verdoyant en plein bourg de Guimiliau. Commune dynamique et charmante par son bourg pittoresque et son enclos paroissial. Vous profitez de l'accès rapide à la N12 et de la proximité des communes de Landivisiau et Morlaix.
Maison de 189m² sur un magnifique terrain paysagé de 2049m².
Au rez de chaussée on trouve un hall d'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière, la cuisine refaite en 2020, une grande chambre avec salle de douche privative, un toilette, un bureau, une arrière cuisine, un garage, une cave à vin enterrée.
La mezzanine à l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain, un toilette et bonus une petite chambre "Nid de coucou".
Au bout de l'allée bitumée on trouve également une dépendance de 29m² avec un carport et un abri à bois.
Cette dépendance peut être aménagé facilement en local professionnel ou studio locatif.
Les atouts de ce bien: Pas de travaux à prévoir, pompe à chaleur, cuisine de 2020, cave à vin, terrain constructible.
Son plus: la dépendance aménageable professionnellement ou en locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOUIN, Tél. : 06 63 69 46 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 499 864 148 - SAFTI – BOUIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 08/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1474361 - Réf Superimmo : ANVXYR3KM

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

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189 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 049 m²	Année de construction : 1991
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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