Vente maison 95 700 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gueugnon (71130)

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506 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Chauffage au fuel

Jean-François FILLOD - 3G IMMO

35 avis

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Description

GUEUGNON - QUARTIER CALME - MAISON INDIVIDUELLE de 190 m2 habitables 5 chambres - terrain de 885 m2
Maison sur 2 niveaux comprenant :
au RDC sur-élevé : 1 entrée - 1 cuisine - 1 grand salon SAM avec terrasse - 1 SDB - 1 WC - 3 CHAMBRES
Sous-sol complet : avec 2 CHAMBRES - salle de sport - buanderie - WC - garage - chaufferie
Travaux de rénovation importants à prévoir
Vous apprécierez son grand terrain à l'arrière de la maison et les volumes spacieux de ce bien
A voir sans tarder
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (87 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD inscrit au RSAC de DIJON n° 750 897 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 177338-GUE-5658JFF - Réf Superimmo : ANVXZ8PY8

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Caractérisques

Prix de vente : 95 700 €	Prix au m² : 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 700% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	1 salle de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 710 € / an

Maximum : 11 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

4 août 2025

Baisse de 10,3%

95 700 €

4 août 2025

106 700 €

Localisation

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