Vente maison 296 000 €

189 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Faverges-de-la-Tour (38110)

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1 566 €/m²

LOVE IMMO

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Description

Venez découvrir cette magnifique dauphinoise d'environ 189 m2, pleine de charme et située dans un cadre paisible.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour spacieux de 31 m2 environ , agrémentée d'une magnifique cheminée préservée. Attenante à celle-ci, une cuisine de 14 m2 environ. Vous pourrez ensuite profiter d'une belle pièce de 25 m2 environ, idéale pour créer un coin salon cocooning, lumineux et accueillant, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes de 7 m2 environ .
Au premier étage, un escalier vous mène à un vaste dégagement de 30 environ, pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux, selon vos envies. Cet espace dessert deux grandes chambres (16,54 m2 et 12,60 m2) ainsi qu'un bureau ou dressing de 8 m2. Un dégagement de 3 m2 vous conduit à une salle d'eau et des toilettes séparées.
Mais ce n'est pas tout : Cette maison dispose également de combles aménagés , comprenant 2 grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième simplement en ajoutant une cloison.
Le tout est complété par une cave et une grande terrasse idéale pour apprécier vos repas et célébrations en extérieur lors des belles journées.
Le terrain de 680 m2, clos et arboré, vous offre un havre de paix.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques pour le reste de la maison, de fenêtres en bois à double vitrage et de volets en bois, ainsi que d'un assainissement individuel à revoir.
C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une grande maison où il fait bon vivre, laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 false

Publiée le 31/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : NG6866 - Réf Superimmo : ANVXZSIW7

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

hausse de 3,5%

296 000 €

31 octobre 2025

286 000 €

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