Vente maison 285 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Famars (59300)

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1 508 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Petits & Grands Espaces

06 38 43 52 96

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Description

De nombreuses photos supplémentaires à découvrir sur notre site

L'agence Petits & Grands Espaces à FAMARS vous présente cet ensemble de 189 m2 habitable, composé d'une maison individuelle d'une surface de 125 m2 avec garage 2 véhicules, ainsi que 2 studios attenants libres d'occupation de 29 et 35 m2 avec entrées indépendantes (possiblité de réintégrer les studios à l'habitation principale), l'ensemble bâti sur une parcelle de 500 m2.
Construction briques et tuiles terre cuite, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz (chaudière récente).

Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, espace cuisine - séjour 40 m2 avec cheminée feu de bois, wc, cave de 35 m2
- A l'étage : grand palier, 2 chambres (12 et 20 m2), lingerie (ou petite chambre), salle de bain avec baignoire et douche.
- A l'extérieur : allée pour stationnement plusieurs véhicules, espace jardin avec chalet bois, grand garage carrelé 2 véhicules (fosse et atelier).
Beaucoup de cachet, exposition sud, secteur calme, possibilité rendement locatif.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence
SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS
Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 19/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 20240402 - Réf Superimmo : ANVXVIWM7

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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PETITS & GRANDS ESPACES

Infos légales : 91896057600018