Vente maison 235 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Culmont (52600)

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1 243 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Élise RODRIGUEZ - iad

13 avis

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Description

iad France - Élise Rodriguez vous propose: Dans la commune de Culmont, à côté de Chalindrey et à 17 minutes de Langres, venez découvrir cette propriété composée d'une maison, avec de beaux volumes de 189 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 donnant sur une terrasse, un WC avec un lave-mains, un séjour de 39 m2 avec un espace bureau. Au premier étage, trois chambres respectivement de 15,2 m2/15,5 m2/16,4 m2, deux salles d'eau dont un avec un WC fermé. Au dernier étage, les combles ont été aménagées en deux chambres et un grenier.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un bureau de 15 m2, une pièce et une cave.
Ce bien est aussi agrémenté d'une dépendance de 190 m2 communicante avec la maison comprenant un garage pour trois voitures, une pièce de 38,2 avec un WC (idéale pour une profession libérale ou à aménager pour une location), un espace chaufferie avec une chaudière à pellets avec un ballon tampon et un silo, avec un accès sur le côté jardin.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée et close de 1181 m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 844078824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1802101 - Réf Superimmo : ANVXYYVWR

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 181 m²	1 Garage
Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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