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Vente maison 90 900 €
189 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coudekerque-Branche (59210)

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  • 481 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Axiome Immobilier

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Description

Axiome Immobilier Dunkerque vous présente en exclusivité, cette charmante maison individuelle à vendre en VIAGE OCCUPE à Coudekerque-Branche.
Avec une surface habitable de 189 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Actuellement occupée par Madame, 73 ans, et Monsieur, 74 ans, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement en viager.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable de 189 m2 offrant un espace généreux pour une vie confortable.
Grand salon séjour lumineux de 33 m2 équipé d'un insert pellet, créant un espace convivial pour la vie quotidienne.
Belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, apportant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec bureau de 25 m2, offrant polyvalence et commodité ainsi qu'une salle de bain avec douche et grande baignoire..
Deux chambres à l'étage d'environ 14 m2, offrant des espaces intimes et confortables ainsi qu'une superbe mezzanine et une salle de bain.
A l'extérieur trois places de parking pour stationner vos véhicules ainsi qu'une grande terrasse et dépendances.
Informations financières :
Valeur vénale du bien : 270 000 €
Bouquet : 81 000 €
Rente mensuelle : 238,00 €
Cette propriété représente une opportunité unique d'investissement en viager, avec des conditions avantageuses. Profitez de cette vente en exclusivité pour acquérir une propriété spacieuse au coeur de Coudekerque-Branche.
Honoraires inclus de 12.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/12/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VM406-BEUNS - Réf Superimmo : ANVXUCS2F
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Caractérisques
Bouquet : 90 900 €Prix au m² : 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,22% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/beuns/217/iUb0C/bareme_des_honoraires_2023.docx.pdf

189 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 1992
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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