Vente maison 299 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chermignac (17460)

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1 582 €/m²

Sixième Avenue Saintes

72 avis

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Description

SIXIÈME AVENUE SAINTES Chermignac ? Charentaise de caractère, confortable et vivante A dix minutes de Saintes, dans un hameau paisible de Chermignac, cette maison charentaise en moellons conjugue authenticité et confort contemporain. On y retrouve l'esprit des maisons de famille : des volumes généreux, une belle circulation de lumière et des espaces qui s'adaptent aux usages du quotidien. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces de vie se succèdent : un salon chaleureux avec insert bois, une grande pièce à vivre équipée d'un poêle à pellets et ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées à stores électriques, une cuisine indépendante et un cellier. Deux autres pièces, aujourd'hui utilisées comme bureaux, peuvent facilement devenir une suite parentale ou un espace autonome. A l'étage, un large palier dessert trois chambres (dont deux sous rampants), une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Le jardin, orienté sur la campagne, offre un cadre agréable et tranquille. Un bâtiment annexe complète l'ensemble ? atelier, garage ou futur projet, à imaginer selon vos besoins. La maison est saine et bien entretenue : isolation renforcée, électricité aux normes, DPE classé C. Aucun gros travaux à prévoir. Les points essentiels : Charme de l'ancien et confort actuel Grandes pièces de vie lumineuses 3 chambres + 2 bureaux (ou suite parentale possible en RDC) Jardin ouvrant sur la campagne Dépendance aménageable DPE C, électricité conforme Visite virtuelle disponible sur demande. (Sont présentées deux images d'aménagements virtuels générées par IA.) SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux ? 05 46 98 12 59

Publiée le 26/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : DOTTY2 - Réf Superimmo : ANVXYEEQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 829 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 324 m²	Orientation : Est
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 9,1%

299 000 €

26 avril 2025

329 000 €

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