Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 799 000 €
189,05 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
189,05 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 226 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE - Nouvelle Exclusivité sur la Commune de CHARLY - A 2 pas des commodités de transport et du centre village, avec vue dégagée sur le village et la chaîne des Alpes, l'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison individuelle familiale de très belle facture alliant fonctionnalité et confort énergétique. D'une surface de 189 m² hab, son entrée avec vestiaire et wc invités, faisant partie d'une extension contemporaine, permet l'accès à une vaste pièce de réception de 73 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse semi-couverte et une autre esplanade avec terrasse, piscine et jardin clos de mur et végétalisé sur un terrain de 700 m². Attenant à la cuisine, un bureau puis un dégagement menant à une très belle suite parentale déplafonnée donnant aussi sur le jardin plein sud. Egalement de plain-pied, une buanderie et un ancien garage de 20 m² avec mezzanine qui n'a plus qu'à être aménagé. A l'étage, un palier avec salon télé, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance pouvant être un bureau indépendant et un double garage complètent le bien. Le chauffage et rafraichissement par le sol par pompe à chaleur air/eau sur l'ensemble de la maison avec aussi une climatisation réversible à l'étage donnent un confort extrême en toute saison et une optimisation de la facture électrique. Ballon thermodynamique à très bon rendement. Huisseries Alu double vitrage. Les plus : Une maison très rassurante et qualitative qui ne manque pas de confidentialité et augure des moments privilégiés en famille et entre amis. Contactez sans tarder Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95, notre Conseillère Immobilière qui vous accompagnera dans votre projet et visite à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC69012024000000081
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM337-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXZOK2K
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 4 226 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189,05 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE