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19
Vente maison 575 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caunes-Minervois (11160)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caunes-Minervois (11160)
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- 3 042 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa magnifiquement présentée, dotée de grands espaces de vie confortables, est prête à vous accueillir dès maintenant.
L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec hauts plafonds et poutres apparentes. (Ces poutres imposantes, mises en valeur dans différentes pièces, témoignent de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle.)
Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable, de la Montagne Noire aux Pyrénées au loin.
Des baies vitrées vous offrent un panorama dégagé et une piscine étincelante accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre.
La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme ! La suite principale offre une grande douche à effet pluie, une baignoire îlot et de généreux placards.
Outre les trois suites de la maison principale, la propriété comprend également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin.
L'accès à la propriété se fait par un portail piéton et l'accès aux véhicules par un portail électrique. Le jardin méditerranéen, facile d'entretien, est bien aménagé et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps, puis des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été.
Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse.
Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an. Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an.
Commission d'agence à la charge du vendeur.
Les personnes intéressées sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 485 004 014 (EI)
Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819092
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 7501819092 - Réf Superimmo : ANVXZ9TRP
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m² | Refait à neuf |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 5 wc | Entrée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 47 30 04 76
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