Vente maison 380 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Camblain-l'Abbé (62690)

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2 011 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Venez établir votre futur lieu de vie dans cette magnifique longère en pierres blanches et inscrire une nouvelle page dans l'histoire déja bien remplie de cette bâtisse datant du XIXe siècle.
Accèdez à ce lieu, c'est découvrir des témoignages du passé comme les inscriptions sur la façade par des soldats lors de la première Guerre mondiale.
Le bien a également su se moderniser pour rendre l'habitation confortable sans la dénaturer.
L'habitation propose un grand séjour de 47 m² pour recevoir votre famille ou vos amis avec la chaleur de son poêle feu de bois, un salon avec pierres blanches apparentes propice à la détente disposant d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, une chambre spacieuse et un WC pour la partie rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres avec poutres apparentes dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
De vrais espaces de vie avec du volume pour que chacun se sente bien.
Les atouts seront également présents à l'extérieur avec un grand garage, une dépendance, de nombreuses places de stationnement et un jardin en devanture ainsi qu'un second jardin sur l'arrière pour profiter des journées ensoleillées.
Une cave viendra compléter les prestations.
Un long discours ne remplacera pas une visite pour en apprécier tout le charme alors contactez-nous au 03 21 29 34 95.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 02/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 8875-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZSTYB

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 335 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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