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Vente maison 795 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
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- 4 206 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 189m² avec son appartement de 45m² indépendant .
Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une surface totale de 189 m² sur un grand jardin paysagé de 2362m², garantissant intimité et sérénité.
Vous bénéficierez de 144m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes :
Une véritable entrée de 10m² distribuant le double séjour salle à manger de 50m² et une cuisine de 10m² entièrement équipée,
2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m² , chacune avec leur propre dressing.
Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé.
Un cellier avec rangements.
A l'étage , découvrez la suite parentale de 27m² avec sa double salle de bain séparée ( douche , baignoire + wc ) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine.
Un appartement 2 pièces de 45m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend :
Entrée indépendante , salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin , une chambre de 9 m².
L'extérieur ne manque pas d'atouts offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée mais aussi ombragés avec la terrasse couverte de 28m².
Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, accueille une piscine pour des moments de baignade et de farniente en famille ou entre amis.
L'emplacement est idéal, au calme absolu, à 5 min de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis de paix à Callian.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 1773225 - Réf Superimmo : ANVXYN5N4
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 4 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 362 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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