Vente maison 825 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

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4 365 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE

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Description

Coeur de ville-Grands espaces-Biscarrosse Bourg . Vous souhaitez associer proximité des commodités, grands espaces intérieurs et extérieurs, cette maison est faite pour vous!
Cette maison d'architecte implantée sur un terrain à la superficie devenue très rare sur le secteur dégage une atmosphère de sérénité en plein centre ville.
Sans vis à vis,au calme et lumineuse, vous pourrez apprécier l'ensemble de ces espaces et volumes notamment au travers de sa pièce principale de plus de 60m² avec une magnifique hauteur sous plafond.
Très bien agencée, elle en demeure pas moins fonctionnelle et économique. Les espaces sanitaires sont en adéquation avec les quatre chambres qu'offrent cette habitation.
A l'extérieur, un abri faisant partie intégrante de la charpente de la maison vous permettra d'y garer voiture, bateau et autre camping car avant d'aller vous plonger dans une piscine au sel chauffée. Les bricoleurs et jardiniers ne sont pas en reste. La grange de plus de 50m² dissociée en deux parties pourra aussi bien être destinée à être atelier, lieu de stationnement/de stockage voir à évoluer en habitat complémentaire. . . .
Vous l'aurez compris, il est difficile de vous décrire pleinement cette maison de charme, venez donc nous solliciter pour la visiter!
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 07/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP24-2296 - Réf Superimmo : ANVXYQWCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 36 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 118 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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