Vente maison 538 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Nathalie Lopes vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette charmante maison de caractère de 189 m² habitable sur un terrain paysagé de 2203 m².
Dès l'entrée le charme opère : poutres apparentes, cheminée, hauteur sous plafond.
Au rez de chaussée vous apprécierez le charme du salon avec sa cheminée. La salle à manger est attenante à la cuisine aménagée et équipée, côté nuit vous profiterez d'une suite parentale et d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie.
La véranda (chauffée) vous permettra d'apprécier les bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage, vous profitez de 2 chambres , d'une grande mezzanine, un coin bureau (ou petite chambre), une salle de bain et un wc.
A l'extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé équipé d'un arrosage automatique ainsi que d'un robot tondeuse. Les nombreuses dépendances présentes sur le terrain pourront être aménagées selon vos besoins.
Ce bien se situe à seulement 5 minutes du bourg en voiture, il est idéal pour les amateurs de belles demeures alliant confort, et authenticité, tout en étant proche de la nature (lac, forêt) et des commodités.
Vous souhaitez en savoir plus ? alors contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 538 000 €

Prix au m² : 2 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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NATHALIE LOPES - IAD

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