Vente maison 111 825 €

189 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Aubusson (23200)

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592 €/m²

APOGAS IMMOBILIER

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Description

Situé dans un des quartiers les plus prisés d'AUBUSSON, à seulement 2 pas des établissements scolaires et des commerces, ce grand pavillon 4 faces à rafraîchir saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une superficie habitable de 189m² dont 7 chambres, toutes équipées d'un point d'eau, d'un très grand sous-sol avec garage double, et d'un agréable jardin arboré, tout est réuni pour accueillir confortablement toute la famille. DESCRIPTIF : ° REZ-DE-JARDIN : - entrée - cuisine indépendante aménagée - salle à manger (accès balcon) avec insert à bois - salon (accès jardin) - 2 chambres - bureau - salle de bains - wc séparé ° ÉTAGE : - 5 chambres, de 10m² à 22m², toutes équipées d'un point d'eau offrant de belles possibilités de création de salle de douche supplémentaires. - wc séparé ° SOUS-SOL COMPLET : - garage pouvant accueillir 2 véhicules - grande pièce à usage de chaufferie-buanderie - seconde grande pièce aménagée de placards pour stockage divers - cellier - cave à vin ° EXTERIEURS : - à l'avant côté rue : grand balcon offrant une belle vue dégagée sur la ville et sa verdure environnante - à l'arrière : agréable jardin clos et arboré - massifs fleuris et arbustes tout autour de la maison, avec même une seconde entrée sur le côté. Vidéo de présentation, plans et plus d'informations sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : EAHT2551 - Réf Superimmo : ANVXYHPFE

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Caractérisques

Prix de vente : 111 825 €	Prix au m² : 592 € / m²
Taxe foncière : 3 012 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 202 m²	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

628 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

141 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 360 € / an

Maximum : 10 030 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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