Vente maison 426 400 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Yffiniac (22120)

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2 268 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

YFFINIAC, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1982 sur son terrain d'env 1000m² avec sa belle piscine chauffée, comprenant une entrée, un vaste salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin, une suite parentale au rdc avec chambre, dressing et sdb. A l'étage une mezzanine salle de billard, dégagement avec placards, 3 chambres, sde et un bureau occupent ce bel espace. Un sous-sol avec chaufferie, atelier, pièce et garage vous permettront le rangement désiré. A l'extérieur, la piscine, les différentes terrasses aménagées dont l'une avec une pergola bioclimatique vous donnent la possibilité de profiter pleinement de votre jardin. TRES BON ETAT, LUMINEUSE, COUP DE COEUR... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : M2597 - Réf Superimmo : ANVXZ23YG

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Taxe foncière : 2 655 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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