Superimmo
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Vente maison 295 000 €
188,14 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Waldighofen (68640)

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  • 1 568 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Immobiliere Duchesne

Immobiliere Duchesne

547 avis
06 31 09 18 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? Maison familiale avec jardin dans un environnement paisible
Située à Waldighofen, à seulement 30 minutes de Bâle, cette spacieuse maison individuelle de 188,14 m² habitables offre confort, luminosité et de beaux volumes pour accueillir une famille dans un quartier très calme
La maison s'organise comme suit
Rez-de-chaussée
Entrée avec sas (10,54 m²)
Salon vaste et lumineux (36,77 m²)
Cuisine conviviale (21,78 m²)
Pièce supplémentaire (15,53 m²) pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Salle de bain avec douche Italienne et WC (3,39 m²)
Véranda (16,39 m²) donnant sur le jardin
1er étageChambre 1 (22,54 m²)
Chambre 2 (12,68 m²)
Chambre 3 (16,36 m²)
Salle de bain avec Douche Italienne (11,02 m²)
Palier spacieux (12,25 m²)
Sous-solGarage
Atelier
Chaufferie
3 caves offrant de belles capacités de rangement
2 accès sur l'extérieur
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais la maison est très bien entretenue avec chauffage Gaz Viessmann, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants pvc, adoucisseur, climatisation dans les chambres exposées, gros potentiel et prix convenable suite succession
? Atouts
Grande surface habitable (188 m²)
Nombreuses pièces spacieuses et lumineuses
Véranda donnant sur l'extérieur
Sous-sol complet avec garage et atelier
Espace extérieur avec Jardin
Emplacement idéal, au calme dans un village qui dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, crèche, périscolaire et à proximité des axes routiers.
? Stéphane KUNTZELMANN – 07 86 81 51 48
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 6058-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXZKU3A
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1919
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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